1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
97.1万円/㎡
前年比+48.5%
大田区
86.3万円/㎡
前年比+8.5%
山王ガーデンハイツ
東京都大田区山王三丁目
京浜東北線 / 大森駅 徒歩7分
1989年築 / 14階建 / 131戸 / SRC造
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価格偏差値
54.0
割安
推定相場価格より6.3%割安
相場
11,609万円
127.8万円/㎡
6,116
9,778
13,439
17,101
AI査定結果
推定相場価格
11,609万円
127.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,778万円〜13,439万円
107.6万円/㎡〜147.9万円/㎡
推定賃料
22.4万円
0.25万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2025年7月9日
山王ガーデンハイツ
10,880万円（119.7万円/㎡）/ 6階 / 90.86㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は132.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（119.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 10,880万円 | 119.7万円 | 6階 | 90.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/03 | 11,680万円 | 141.4万円 | 4階 | 82.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/01 | 9,680万円 | 116.0万円 | 5階 | 83.44㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/28 | 11,680万円 | 141.4万円 | 5階 | 82.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/23 | 10,880万円 | 119.7万円 | 3階 | 90.86㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/06/17 | 10,680万円 | 117.5万円 | 7階 | 90.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/16 | 9,980万円 | 119.6万円 | 5階 | 83.44㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/01 | 11,980万円 | 145.0万円 | 5階 | 82.6㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2025/05/26 | 10,680万円 | 117.5万円 | 4階 | 90.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/26 | 10,680万円 | 117.5万円 | 4階 | 90.86㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/05/26 | 11,980万円 | 145.0万円 | 8階 | 82.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/02 | 12,480万円 | 151.1万円 | 8階 | 82.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/26 | 12,480万円 | 151.1万円 | 5階 | 82.6㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2025/04/11 | 12,980万円 | 157.1万円 | 8階 | 82.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/01 | 12,980万円 | 157.1万円 | 5階 | 82.6㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2025/03/21 | 9,680万円 | 117.2万円 | 7階 | 82.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/15 | 12,980万円 | 157.1万円 | 5階 | 82.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/02 | 9,880万円 | 119.6万円 | 7階 | 82.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/31 | 9,880万円 | 119.6万円 | 4階 | 82.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/29 | 9,680万円 | 117.2万円 | 3階 | 82.6㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は91.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（119.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 山王ガーデンハイツ 大田区山王三丁目 | 大森駅7分 | 10,880万円 | 119.7万円 | 90.86㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 1989年 | 131戸 | SRC |
| 2024/07/08 | パークハウス多摩川南弐番館 大田区下丸子四丁目 | 鵜の木駅7分 | 8,280万円 | 92.0万円 | 89.99㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 1992年 | 86戸 | SRC |
| 2025/06/04 | パークハウス多摩川南参番館 大田区下丸子四丁目 | 鵜の木駅7分 | 9,998万円 | 91.5万円 | 109.25㎡ | 3LDK | 15階 / 23階建 | 南西 | 1993年 | 93戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で48.5%上昇、大田区では8.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（119.7万円）は大田区の平均と比較して38.7%割高です。
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